Заявки по $45 на покупку люксовых вилл на Пхукете со средним чеком $700,000

Расскажем, как эффективно привлекать заявки по $45 для продажи элитной недвижимости на Пхукете.

Каналы продвижения:

Описание проекта

Жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии моря в престижном районе Банг Тао, на западном побережье Пхукета. Всего 50 метров отделяют его от фешенебельного пляжа Банг Тао, а за 5 минут пешей прогулки можно попасть в знаменитый район Laguna.

Этот уникальный комплекс сочетает в себе утонченную роскошь и заботу о здоровье. На территории площадью более 122 000 кв. м расположены резиденции, окруженные изысканными парками, озерами и садами, занимающими 70% пространства. Великолепный ландшафт обеспечивает гармоничное пространство для жизни, отдыха и единения с природой.

Цель

Привлечение заявок на покупку элитной недвижимости стоимостью от $700,000

Задача

Разработать и внедрить эффективную маркетинговую стратегию для продвижения проекта в интернете, ориентированную на высокую конверсию и качественные лиды.

Стратегия

Мы разработали маркетинговую стратегию продвижения, основанную на таргетированной рекламе. Основной упор сделан на привлечение трафика через лид-формы Facebook и лендинг проекта, что позволило оптимизировать процесс сбора заявок и повысить их качество.

План действий

Целевые группы

Успешные предприниматели и владельцы бизнеса (35-55 лет)

Люди, которые ищут место для отдыха или инвестиции в недвижимость высокого класса, чтобы наслаждаться комфортом и роскошью в одном из самых популярных курортных мест Азии.

Инвесторы с высоким доходом (40-60 лет)

Лица, заинтересованные в инвестициях в зарубежную недвижимость с целью получения прибыли от аренды или дальнейшей перепродажи. Они ищут стабильность и высокий доход от капитала.

Туристы и владельцы вторичных домов (40-65 лет)

Клиенты, которые стремятся приобрести роскошную недвижимость для личного отдыха, предпочитают проводить часть года на Пхукете, наслаждаясь комфортом и приватностью.

Семьи с высоким доходом, ищущие безопасность и комфорт (35-50 лет)

Люди, желающие обеспечить своим детям лучшее качество жизни в безопасной и престижной среде, с удобной инфраструктурой и высоким уровнем жизни.

В ходе проекта решены задачи

Настройка и запуск таргетированной рекламы

Настройка аналитических инструментов

Налажен стабильный поток высококачественных заявок.

Затрудняющие факторы

Спрос есть, решения нет

Покупка недвижимости в Таиланде становится всё более востребованной во всём мире. Однако потенциальных покупателей часто останавливают вопросы: как провести сделку в другой стране с иным законодательством и избежать возможных ошибок?

Испорченная репутация рынка

Деятельность частных брокеров и сомнительных агентств нанесла серьёзный удар по репутации рынка. В новостях создаётся впечатление, что покупка недвижимости — это лотерея, где шанс столкнуться с мошенниками достигает 90%.

Сложность прямых продаж элитной недвижимости

Продажа премиальных объектов напрямую — задача не из лёгких. Целевая аудитория требует не только красивых видов, но и чётко обоснованных выгод. Для профессиональных инвесторов важны цифры и конкретные данные, подтверждающие ценность вложения.

Посадочная лид-форма

Для повышения качества лидов была разработана специализированная посадочная лид-форма. В неё были добавлены уточняющие вопросы, которые помогали отсекать нерелевантную аудиторию и концентрироваться на потенциальных клиентах, действительно заинтересованных в покупке элитной недвижимости.

Пример

Выбор настроек

Facebook Ads

Основная цель:

Привлечение заявок на покупку элитной недвижимости на Пхукете.

Самая эффективная рекламная связка обеспечивала получение качественных лидов по $27, что позволило оптимизировать бюджет и достичь высоких результатов по стоимости привлечения.

Каждая аудитория проходила тщательную проверку на пересечения, чтобы избежать конкуренции внутри рекламного кабинета. Это позволило получать более точные данные о том, какая связка работает лучше, и повысить эффективность распределения бюджета.

Примеры успешных креативов и видеороликов

Результаты работы

$45

Средняя цена заявки

40%

Конверсия из заявки в качественную заявку

NDA

Количество сделок по покупке недвижимости

700 000$

Средняя цена сделки по продаже недвижимости

Выводы

Продвижение люксовой недвижимости в Таиланде — одна из самых сложных задач в маркетинге, особенно в сегменте, где средний чек продажи варьируется от $700 000 до $1 500 000. Главная цель — разработать уникальные рекламные связки. Постоянное тестирование, подкреплённое многолетним опытом в продвижении недвижимости, даёт отличные результаты, что и показано в данном кейсе.

Оценка 5 из 5

Автор кейса

Меня зовут Денис Сергейчик. Я — маркетолог и стратег по интернет-продвижению, практик в области интернет-маркетинга. У меня более 100 личных кейсов, реализованных самостоятельно. Я обучался маркетингу в лучших университетах США и России. Я — постоянный спикер и участник конференций по интернет-маркетингу, а также преподаватель в крупнейших онлайн-университах, где провожу лекции по источникам продвижения в интернете. В 2019 году я был награжден национальной премией бизнес-коммуникации за лучшую региональную стратегию. Я также являюсь сертифицированным специалистом Google, Яндекс и MyTarget.

Узнайте, подходит ли вашему бизнесу реклама в интернете и действительно ли она вам нужна.

Я задам вам несколько вопросов о вашем бизнесе, продуктах и услугах, а также о целевой аудитории.

В результате часовой беседы:

Вы узнаете, какие рекламные источники подойдут вам лучше всего, их преимущества, а также о тех, на которых лучше не запускаться, поскольку они не подходят для вашей ниши.

Какие особенности необходимо учесть: готов ли ваш сайт или страница в социальных сетях к приему трафика и что нужно доработать на сайте для повышения результативности рекламы.

Какой формат рекламы подойдет именно в вашем случае: реклама в поисковой системе, реклама в РСЯ, КМС по интересам или медийная реклама?

Расчет стоимости и сроков реализации.

*При нажатии кнопки «рассчитать проект» Я принимаю соглашение сайт об обработке персональных данных.